부동산 투자에 있어 권유를 드리는 주체의 입장 차이가 있음을 깨달았습니다.

부동산 투자에 있어 권유를 드리는 주체의 입장 차이가 있음을 깨달았습니다.

자산관리로 부동산 컨설팅을 하는 분은 오피스텔을 주거용으로 분양받고 주택임대사업자로 등록하여 세법상의 혜택을 조언했다고 합니다.

분양 상담사의 입장은 임대사업자로 등록을 하고 부가가치세 환급을 받고, 임대를 놓는 것을 권유드립니다.

또한 수익형 부동산은 잔금대출을 받더라도 주택담보대출과 다르게 원금상환이 없이 이자만을 납부하게 되어 대출 관련된 금융부담을 줄일 수가 있습니다.

물론 입주 시에 일시에 많은 임차 매물과 주변 환경의 활성화에 시일이 소요되어 일시적인 공실이 발생할 수 있지만, 입지가 좋다면 입주까지 3년의 시기가 있기에 주변 여건은 지속적으로 개선이 된다는 판단을 하는 것이 좋겠습니다.

오피스텔 분양 후 입주 시 까지 부가가치세 환급을 받더라도 국세청에 해당 금액을 반환하면 적법한 테두리 하에 주거용 오피스텔로 활용이 가능합니다.

부동산 투자에 있어 현재와 단기 경제상황에 집착을 한다면 실제 투자로 이어지기가 어렵습니다.​

수익형 부동산 대규모 세대와 호실을 선호하는 경우가 있는데, 규모의 경제로 차후에 안정된 수익을 거둘 수가 있다는 생각을 하는데요.​

지나치게 큰 규모의 수익형 부동산의 경우 일시에 임대와 매매로 많은 매물이 쏟아질 수 있어 가격에서 불리할 수도 있습니다.

부동산 투자에 있어 정도는 없습니다.

각자가 분석하고 여건에 맞는 분야를 선택하고 자금 운용의 계획도 세워야 되겠지요.