김포 한강듀클래스 지식산업센터 드라이브인/섹션오피스 회사보유분 한정호실 전매, 1688-8972, 010-8216-1851

김포에 4만6천호 신도시급 신규택지…지하철 5호선 연장
출처 : 연합뉴스 | 네이버 뉴스
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김포에 4만6천호 신도시급 신규택지…지하철 5호선 연장

김포 한강듀클래스 지식산업센터의 사업시설을 전매로 매입하는데 필요한 비용은 아래와 같습니다.

- 계약금 10%, 분양가격 기준(건물분 부가세 포함), 인지대 추가 필요
- 잔금 90%, 분양가격 기준 - 2022년 12월 이후 잔금
- 취득세 납부와 등기비용 필요

잔금대출은 공급가격을 기준으로 80% 대출 예상(개인 신용과 담보제공에 따라서 90% 가능)

2022년부터 금리인상과 물가상승, 우크라이나 전쟁에 따른 원자재상승과 해외물류 수송의 어려움으로 주거용 부동산 경기가 좋지 않습니다.

2020년 분양가로 드라이브인 공장, 사무실형 공장을 매입할 수 있는 분양 정보를 안내 드립니다.

2022년 12월 14일에 준공 완료된 김포시 구래동 기획재정부 김포매입부지에 최인접한 입지에 신축 중인 김포 한강 듀클래스 지식산업센터에 대해 소개 드립니다.

도심 공장형으로 드라이브인 공장과 사무실형 공장의 사업시설이 있으며, 지원시설인 근린생활시설을 함께 분양 중입니다.

김포 한강 듀클래스 지식산업센터/도심 공장형(드라이브인,섹션오피스)

김포지역 최대규모/최저분양가 평당 500만원대(2020년 분양가 유지)

-수분양 실입주 기업 및 사업자 : 취득세 50%, 재산세 37.5% (5년간) 세제 감면
-투자자 : 입주기업으로부터 안정적인 월세 수익 가능

-드라이브인(2F~8F) 분양完, 회사보유분 한정호실 전매
→외부 부동산중개업소 이용 시에는 프리미엄 전매 거래
-사무실형 공장(섹션오피스) 회사보유분 청약/일부호실 전매

대지위치 : 경기도 김포시 구래동 6877-5 (한강신도시 자족시설MS-1-13블럭)

시행사 : 신한자산신탁㈜, 시공사 : 승윤종합건설㈜, 위탁사 : ㈜준홀딩스

도심 공장형 지식산업센터 : 오피스와 공장 혼합 구조로 제조업 특화
-드라이브인 시스템 구축으로 물류수송의 효율성이 높고 실사용 수요 높음
-도심벤처형 지식산업센터 보다 제조업의 업종제한이 적음

-법정 대비 200%대의 주차공간확보로 주차걱정 없는 넓은 주차공간

-기획재정부 매입 김포 부지(행정타운 조성 예상) 최인접 입지, 한강 르네상스
첨단비즈나인(2023년 4월 준공예정) 신축으로 지식산업센터 집재 효과

김포지역(장기동, 구래동)은 도심 벤처형 지식산업센터의 공급과다
-장기동 2019년, 2020년, 2021년 준공
-구래동 업무지구 2021년/2022년 준공, 2022~2024년 준공 예정으로 분양 및 신축 중
-섹션오피스 외로 기숙사/라이브오피스와 같은 파생상품 공급
-지하공간 창고 공급

-김포골드밸리 산업단지 배후 수요
-김포한강2 콤팩트시티 조성 개발 계획 발표, 석모리 최인접 입지

-5호선전철 김포 연장 지자체간 업무협약 체결(제4차 국가철도망 구축계획 김포·검단 연장 추가검토사업 반영 – 2021년 6월 29일) / GTX-D 노선의 강남, 하남 연결 재 추진

2022년 12월 14일 준공 완료
2022년 12월 26일 소유권보존등기 완료

입주지원금 혜택은 2/16에 종료되었습니다.