입주지원금 혜택은 2/16에 종료되었습니다.
김포 한강듀클래스 지식산업센터의 사업시설을 전매로 매입하는데 필요한 비용은 아래와 같습니다.
- 계약금 10%, 분양가격 기준(건물분 부가세 포함), 인지대 추가 필요
- 잔금 90%, 분양가격 기준 - 2022년 12월 이후 잔금
- 취득세 납부와 등기비용 필요
잔금대출은 공급가격을 기준으로 80% 대출 예상(개인 신용과 담보제공에 따라서 90% 가능)
전철 또는 경전철 정차역으로 부터 지식산업센터가 신축되는 위치는 최소 1km 내외의 거리에 입지합니다.
김포지역 주요 지식산업센터들의 김포골드라인 정차역으로부터의 거리
•구래역~김포한강듀클래스 신축 부지 : 1.5km
•장기역~장기지구 내 지식산업센터 : 1.1~1.3km
•구래역~김포 한강 센트레비즈 신축 부지 :1.5km (양촌역~김포 센트레비즈 신축부지 : 950m)
역세권과 신도시 도심에 지식산업센터가 자리하기 어려운 여건을 고려해 봤습니다.
- 역세권과 도심은 업무상업지역으로 지정하여 건축을 허가하고 있고, 유동인구가 집중되어 있음
- 역세권 인근 또는 신도시 도심에 입지한 지식산업센터는 시행부지 확보의 제약으로 섹션오피스 또는 라이브오피스로 설계 및 분양이 될 수 밖에 없음
- 시행부지의 입지와 토지비용, Drive-in 시스템 도입은 상반관계에 놓여 있음
- 역세권 인접 입지에 물류 운송을 위한 3~5톤 화물차량들의 통행량이 많을 수 없음
김포 한강 듀클래스 만의 장점
- 김포시 구래동과 양촌읍에 Drive-in 지식산업센터 첫 입주
- 가성비 있는 분양가격에 따른 임차료 우위로 준공 후 입주하는 임차업체의 확보에 있어 유리하고 김포골드밸리 배후 수요의 선점 가능
YouTube에서 '안보면 100% 후회한다 | 김포에서 최초로 드라이브 인 시스템을 갖춘 지식산업센터🏢를 탈탈 털어보았습니다!' 보기
https://youtu.be/QnDmTMxhiXQ
'부동산 정보' 카테고리의 다른 글
| 김포에서 최초로 드라이브 인 시스템을 갖춘 지식산업센터🏢를 탈탈 털어보았습니다! 1688-8972, 010-8216-1851 (0) | 2022.06.10 |
|---|---|
| 김포지역 드라이브인 도어투도어 시스템 설계의 첫 지식산업센터를 소개합니다. 김포 한강 듀클래스 - 1688-8972, 010-8216-1851 (0) | 2022.06.07 |
| 경제상황 및 사회의 변화에 따른 수익형 부동산 투자방향은? 1688-8972, 010-8216-1851 (0) | 2022.05.30 |
| 지식산업센터 투자에서 유의할 점과 입지 분석을 정리해봤습니다. 1688-8972, 010-8216-1851 (0) | 2022.05.29 |
| 판교 디오르나인 상업시설 카탈로그 자료 소개, 1688-8972, 010-8216-1851 (1) | 2022.03.21 |
