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수익형 부동산의 동일 지역 내 과다 공급 및 밀집으로 실제로 분양 시행사에서 언급하는 수익률을 거두기 힘들 수도 있습니다.
예로 영종도 중구 중산동 일대에는 여러 시행사가 레지던스를 분양하여 왔으며, 추가 분양이 예정되어 있습니다.
레지던스는 생활숙박시설로 장기, 단기 숙박시설의 운영이 가능한 장점이 있습니다만, 영종도 내 여러개발계획과 교통망이 확충된다고 하여도 특정 지역 내에 레지던스의 과도한 공급은 너무 수요를 낙관적으로 추정하지 않았나 싶습니다.
인천 송도와 청라지구도 함께 인천경제자유구역으로 개발이 되며, 이 지역에도 오피스텔과 레지던스 등의 분양이 진행되어 오고 있습니다.
과다한 공급 내에서 수익을 거둘 수 있는 입지에 수익형 부동산의 분양과 공급이 이뤄지는지를 청약을 고려하시는 분은 판단을 하시면 좋겠습니다.
분양 상담사들의 권유에만 의존하지 말고 개인적인 판단과 관심이 있는 수익형 부동산의 운영과 수익률을 세심하게 고려해야 되겠지요.
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